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台湾房地产市场成交量5年来首度呈现负增长
华翼网新闻中心 news.chinesewings.com - 财经金融证券新闻) 2007-12-20
  走了四五年多头行情的台湾房市,从今年下半年开始进入“下修盘整期”。业者预期,今年台湾成品房巿场总成交量约在41.7万件上下,较去年45.01万件下滑7.35%。展望明年,业者普遍认为,台湾房巿呈“先冷后热”格局,除非当局释出开放三通等重大利好政策,否则短期投资买盘不易重返房巿。  (www.chinesewings.com)

  据中新网引述台湾《中国时报》报道,台当局“内政部”统计,今年1-10月全台建筑物买卖移转件数为347521件,与去年同期相比,下滑幅度达6.17%,永庆房屋预估,今年岛内房地产市场观望气氛浓厚,全年成交件数应在41.7万件上下,回到2004年的水平,为2001年房巿回暖以来的首度负成长。 

  永庆房仲集团总经理表示,全球经济景气衰退反转,再加上美国次级房贷的影响,让台湾房地产下半年以来,量、价皆向下修正;尤其经过8月、11月两次大股灾,融资断头的压力,连带影响房市投资客急着出场变现,让市场上供给量增;但遇上消费力低迷时刻,去化量能萎缩,议价空间拉大,台湾房市循环可说“已由卖方市场转换成买方市场”的周期性阶段。 

  信义房屋不动产研究人员指出,台湾房市已经很久与政治活动划清界限,但由于明年的选举牵涉长期以来紧箍台湾房市的两岸议题,因此上半年在选举前后的纷扰,对房市多少将产生干扰;待选后政局趋稳,包括两岸交流等各项政经政策更为明朗的情况下,房巿可望在明年下半年回稳。
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