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华尔街日报:美国房市、就业数据错综 经济前景不明
华翼网新闻中心 news.chinesewings.com - 财经金融证券新闻) 2007-10-27
美国近来的经济数据依然略显疲态:不但新屋开工率不如预期、 9月的制造业减速、商业库存量增加,即便就业市场亦显现对经济成长的担忧。 (www.chinesewings.com)
 
不过,好消息也不是没有--美国新屋销售尽管呈现波动, 9月份却意外增加了4.8%;而且待售房屋的库存量也减少。此外,尽管近几个月来的放缓,但商业投资的成长趋势仍健。

Lehman Brothers.(雷曼兄弟)经济学家Drew Matus说:“我们所有的弱势皆来自于房地产市场,但同时间我们有良好的商业支出、消费者支出与稳健的出口。将所有因素加总来看,你可以判断经济依然有可能成长,只不过脚步比过去来得相对迟缓。”

这些新的经济消息强化了一个观点--即美国第 3季的经济成长年率可望超过3%,以及第 4季将稍稍减缓的预估。

持续性的信用紧缩与能源价格高涨已颇让人担忧,再加上对经济成长的质疑--使市场殷殷期盼联准会(Fed)于下周会期宣布调降短期利率。

不过,要从 9月新屋销售量来推论房市混乱已过,怀疑论者显然并不茍同。Global Insight经济学家 Patrick Newport说:“大家都知道新屋销售量以波动性着称,且常常改东改西的。”

此外,新屋销售率并不反映新屋开工订单的取消率。如果将其纳入衡量,该数字可能就开不出那么好的成绩。美国销售量最多的房屋建商D.R. Horton Inc.上周曾表示,该公司第3季的开工订单被取消几乎50%。

但是根据美国商业部的另一份经济调查,显示商业投资并没有被其它经济层面的疲软给拖累。耐久财订单虽下滑1.7%,但若排除其中防卫相关设备的订单,则反而上升0.7%。

美国劳工部发表上周首次请领失业金人数减少,但是4周以来的平均值却上升至9月初最高,对房地产市场来说仍是弊多于利。

就业市场的稳健成长之所以关键,主要因为这是维系消费者支出的必要元素。上周女性服饰业者TalbotsInc.基于“经济环境的不确定性,仍造成消费者压力”为理由,下修秋季的目标营收。此外,高级皮件业者Coach Inc.也发出假期季节的获利预警,原因就在于担心美国市场的销售失利。大型零售业者Target Corp.,亦调降10月份同店销售额的预估值。
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