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房市弱 油价涨 就业人口未明显下滑 美国经济陷争议
华翼网新闻中心 news.chinesewings.com - 财经金融证券新闻) 2007-10-27
美国房事坏消息频传,对于未来的前景及美国整体经济走势,市场意见多空分歧。有悲观者认为信贷危机尚未完全引爆,更有人认为美国现在已经身处于经济萧条的状态。但由于一些经济衰退该有的征兆似乎并未出现,经济前景乐观的人也不在少数。 (www.chinesewings.com)
 
前美国总统经济顾问委员会,也就是老布什总统经济顾问的Michael Boskin教授,周四与建筑业界高层会唔,他在会议上表示,尽管房市疲软、信贷紧缩和油价高涨的问题不断,但美国经济仍然能避免衰退的危险,并且在几季之后重回稳定的状态, GDP会继续维持正面的成长。

但Michael Boskin也认为,如果房价下跌加剧,会有更糟的事情等在后头。

“有很多对于房市不利的因素,例如汽车、油价等,而我们的防御措施做的还不够,每个人对于未来可能会发生的情况一定要有个备案计划。”

不过,Michael Boskin指出,美国就业人口成长虽放缓,但仍然维持在一定的水平,失业人口比例为4.5%,在过去历史上属较低水平。家庭的平均净资产也在过去几年内明显增加,不是透过工资储蓄,而是来自房屋资产升值和股票市场。

Michael Boskin认为,只要美国房价回稳,多数的屋主资产将会比 3年前或 4年前增加更多。而且基于美国在日本、亚太地区、拉丁美洲经济中所扮演的角色仍有一定比例,对于美国经济长期的前景抱持“谨慎的乐观”的态度。

但最关键的问题是出在房屋价格,在各种类型的市场里都可以看到房价不停的跌,而这也是最有可能将影响今年第 4季到明年初总体经济走缓的原因。周三时IMF (国际货币基金)甚至在发表的报告中,下调美国今年经济成长由2.2%至1.9%。

有人认为美元走弱,房地产资产价格下滑,加上油价飙涨,造成穷者恒穷,富者仍富的局面,市场的最大隐忧并不是在于经济衰退是否会发生,而是何时会爆发。

而美国智库的一些经济学者表示,美国联准会是这场经济衰退疑虑的最大幕后凶手,管制政策无法如期实施,造成人民距额的损失。
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