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贷款门槛提高 购屋人融资困难 美国建筑商订单陡降
华翼网新闻中心 news.chinesewings.com - 财经金融证券新闻) 2007-10-16
美国第2大房屋建筑商D.R. Horton Inc.(DHI-US)表示,由于银行限制贷款,导致会计年度第4季的订单数量下滑39%,为近 6年来最糟的1季。 (www.chinesewings.com)
 
这家位于德州Fort Worth的公司指出, 9月30日为止的一季,订单数量为6374件,逊于去年同期的 10430件。

此外,房屋订单的金额也萎缩 48%,来到13亿美元;订单取消率也来到48%。

D.R. Horton总裁Donald Horton于声明中表示:“我们预期房地产市场的环境仍然艰钜。除了新屋与现屋销售不利以外,我们还得历经由紧缩放贷标准所导致的贷款不易问题。”

由于贷款公司全面紧缩借款条件,连信用状况最好的借款人也不例外;因此,从 6-8月新屋的平均销售量下滑18%、平均价格也跌落2.7%。5家规模最大的房屋建商皆已减计房地产资产,并提列47亿美元支出以因应房地产市场萎缩。

其中,美国东北部的第4季的房屋订单下滑48%、中西部为52%,东南部与中南部各减少27%。

D.R. Horton股价15日收低52美分,以每股13.58美元作收。至昨天为止已下挫49%。S&P 500指数中15档最大的房屋建商,平均跌幅为50%。

某些特定种类的贷款如: Alt-A已经越来越不容易取得,紧缩的放款条件也增加了购屋人的融资困难度。10月12日,Centex Corp.运行长 Timothy Eller曾表示市场的状况“极度地困顿”。Centex将减计10亿美元的房屋资产价值,且自销售而来的现金部位将比预期来的更少。
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