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美国Fed圣路易总裁:金融市场虽呈现回稳 但仍然脆弱
华翼网新闻中心 news.chinesewings.com - 财经金融证券新闻) 2007-10-10
美国Fed(美联储)圣路易总裁 William Poole表示,美国房地产与信用市场依然脆弱,这意味着 Fed预估经济缓幅改善仍有显着的风险存在。 (www.chinesewings.com)
 
Poole说 :“近来的经济事件,显示房地产市场还会疲软个几季。直至2008年,市场才有可能趋于稳定。” Poole不但是联准分行总裁,且是今年联邦公开市场操作委员会(FOMC)的决策成员之一。

针对 8月份遭到抵押贷款担保等证券信心危机席卷的金融市场, Poole表示:“似乎有安定化的迹象,但尚未回归常态,而且依然十分脆弱。”

Poole表示,Fed不想为鲁莽的投资行为解套,而且也没有能力这么做。“我们有责任,竭尽所能地稳定金融市场运作。”

此外,Poole没有评论9月18日Fed降息2码,是否足以发挥稳定市场之效。他认为当前的信用紧缩已经让金融机构吃足了苦头。他说:“健全的贷款承作,应奠基于对借款人收入与偿付能力的完整分析。”还有一句老生常谈:“以短期债务为长期资产融资是危险的。”

Poole 的言论当中,大部分是着重于房地产业对经济造成的冲击。他强调房地产投资是具循环性的区块。“房地产既能使经济陷入衰退,亦能使其脱离衰退。”Poole说道。

展望未来, Poole对短期的经济回稳持保留态度。他说:“就房地产议题而言,最关键的统计资料就是-市场中未售出的新屋与其当前销售率的比较,以及当前房价浮动的趋势。”

Poole 认为,未出售的新屋数量约是当前销售量的 2倍,房价受此压力而下跌。他说:“一些买家延后其购屋计画,因为他们期待房价会下跌。”

对于房价部份, Poole的见解是:“我们处在未知的领域中,房价的预估仍充满高度的不确定性。”
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