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美国房价继续全面跌势
华翼网新闻中心 news.chinesewings.com - 财经金融证券新闻) 2007-09-27
一项最新调查显示,美国十大城市房价七月份继续跌势,平均下跌0.6%,为16年来跌幅之最。  (www.chinesewings.com)

这个由S&P/Case-Shiller房产指数所公布的房价调查报告显示,十大城市本年度内房产价格下降幅度将达到4.5%。 

与此同时,一项更加广泛取样的房价调查发现,美国廿大城市中十五城的房产价格呈下跌趋势,与去年七月相比,平均年度跌幅为3.9%。其中今年七月的跌幅平均为0.4%。 

分析人士指出,市场上如今大批新房和二手房供过于求,直接冲击房价。 

宏观市场公司(MacroMarkets LLC)的首席经济师罗伯特·希勒(Robert Shiller)在接受访问时表示:"美国多数地区房产价格继续下滑的走向仍是十分明显的。" 

经济衰退? 

房市继续攀升的五大城市分别是西雅图、波特兰、达拉斯、北卡罗来纳、查尔洛特和亚特兰大。 

不过,调查同时显示,即使是这五个房产市场继续坚挺的城市,房价上升速度也已呈现出迅速放缓的势头。其中达拉斯和亚特兰大的涨率已几乎为零。 

专家认为,银行紧缩银根、借贷变得越来越困难,使得越来越多的人在得到按揭方面有困难,使得房产市场整体受到冲击。 

更有一些经济学家分析认为,由最近"次按"风波引发的信贷危机很可能将美国经济带入新一轮的衰退期。他们认为尽管美国央行最近紧急调低基本利率0.5%(从5.25%到4.75%),仍不一定足够避免一场经济衰退。 

希勒经济师上星期还分析认为,广大消费者已经从经济形式一片大好、大胆花钱的信心十足心态转变为担心、焦虑与扣紧钱包;而这将是美国经济面对的最大的危险。
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