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美国次级房贷风暴 财金专家:将持续到明年底
华翼网新闻中心 news.chinesewings.com - 财经金融证券新闻) 2007-08-28
美国最大的房贷公司Countrywide Financial今天因为被李曼兄弟持股公司调降获利,而影响到美国股市大盘。究竟美国次级房贷坏帐的风暴会持续多久,加州州立大学洛杉矶校区的财金系系主任方兴博士认为,至少还会持续一年半到两年,也就是在明年底以前,购屋者可以多看多比较。 (www.chinesewings.com)
 
方兴博士认为,虽然也有很多人预测美国房地产价格不会下滑,不过这波信贷危机已迫使一些金融机构开始裁员,效应正在显现中,且美国7月成屋销售下降,最新数字显示空屋数量则上升到16年高点,次级抵押贷款不履行的案件激增,因此华人如果要买房子不妨再等多等一年或两年,或者是精挑细选买到好房子。

另外,如果已经购屋者觉得负担太重,付不出房贷,南加州知名的银行界名人庄华敏也建议能脱手就脱手,因为房价还有可能续跌,但是如果卖不出,自住也是一个办法,至少可以省下租屋费用。

事实上,美国次级房贷风暴的影响正逐渐扩散,因为National Association of Home Builders(全美房屋营建协会) 也才刚刚表示,如果美国这波房市衰退,导致经济萧条以及贷款紧缩,促使企业必须减少投资,预计将有百万以上的劳工失业,这将比以往任何一次的经济大萧条都来得严重。该协会还表示,美国8月份的建商信心指数已经滑落至1991年以来最低。
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