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美国风暴冲击全球 英国房贷利率预计将上扬
华翼网新闻中心 news.chinesewings.com - 财经金融证券新闻) 2007-08-21
据英国《卫报》报导,房贷专家指出,未来几周英国房贷的成本将会提高,主因是放款者需要吸收美国次级房贷崩溃的冲击。  (www.chinesewings.com)
 
银行及放款专家当前正忙着重估抵押品的价值,以应付全球市场的高波动率,避开风险。长期固定利率的贷款将首当其冲,率先调升价格。 

数家放款者昨天表示,计画推出的产品将延期,直到商业借贷成本变得更明朗,才会决定。 

首次借款及过去信用有问题的贷款者,预期将受抵押利率上扬的影响最大。许多英国次级房贷放款者,已经在上周率先动作,提高利率最高到 1个百分点。 

其他业者预期也会提高利率,以处理信用市场危机。一些大型银行,像 Northern Rock,已经预见利润即将下滑。 

Royal Institution of Chartered Surveyors首席经济学家 Simon Rubinsohn认为,由于房市仍具弹性,金融市场的动荡将推升长期固定利率的抵押成本,而使房地产市场发展更慢。 

Nationwide首席经济学家 Fionnuala Earley,指出,不同公司所受影响程度有所不同,批发资金所受打击最重,因为他们拥有的选择较少。而美国次级房贷问题仍将持续带来阴影,使抵押担保证券不被看成安全的资产。 

次级房贷风暴在上周五到达高点,也使美国联准会(Fed) 被迫出面,以确保放款者不致血本无归,降低了借给银行金融的利率。 

银行的资产负债表上,据信还有数10亿美元的呆帐,多数分析师说,他们判断未来几个月中,金融市场仍将动荡,相关问题会持续缓慢浮现。 

英国最大抵押仲介商 John Charcol的Ray Boulger表示,有些放款者会将这之动荡视为抢市占率的机会,而降低利率,尤其是短期产品。有些则已计画调降部分固定利率产品,或提供折扣优惠。 

他认为,的确,市场在紧缩,并采更严格标准审查贷款。但对一些受影响小的利基市场,大公司将视为抢占市场的机会,而采取动作。 

此外,次级房贷业者DB mortgages则已通知仲介商,将会拒绝首度借款及高风险的客户。InfinityMortgages表示要延期推出新产品,当前无法接受申请。 

Rubinsohn 说,很明显地,放款者变得采取严审的标准,而波动持续,将带来利润下滑,提高裁员的可能。并使资产市场受害。
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