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半数美国人不看好房市 预期房价来年不会上升
华翼网新闻中心 news.chinesewings.com - 财经金融证券新闻) 2007-08-10
根据一项调查,一半的美国人预期,他们房屋的价值在未来一年不会增加。但也有不少原先表示他们房屋价值在下跌的人现在认为跌势似乎已经回稳。 (www.chinesewings.com)

在上个月,17%的屋主表示他们的房屋价值在下降,该比例与今年第二季度的相同,但比一年前增加了7%。

  49%的房主表示,他们的房价上升。该比例于今年第二季度的相约,但低于去年7月份创记录的64%的比例。

  密歇根大学消费者调查主任克汀表示,更重要的是,当问及房价涨幅前景时,一半的房主认为房价在来年不会再涨。

  在过去两年来,由於利率升高以及首次买房者因房价过高受阻,房价的飙升速度已大幅减缓。一些数据显示,由於法拍屋和贷款拖欠增加,美国的房价正在下跌。

  根据密歇根大学消费者调查,美国东北地区的1/5房主认为,明年的房价将下跌,比预计房屋跌价的南部房主多一倍。

  克汀称,在过去几个月,西部和东北部居民预计明年房价下跌,而中西部居民认为房价会长期疲软。

  根据调查,在今年7月份,14%的房主认为房屋会在明年下跌,这个比例比6月份的16%要低。在7月份,只有37%的受访者认为,房价在明年会升高。

  根据受访者的平均预测,房主预计他们的房价仍将涨0.2%,和6月份的调查相同。在下一个5年中,消费者预计房屋将平均上涨3.1%,比6月预计的2.9%要高。
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