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调查显示中国中等收入者成高房价最大受害者
华翼网新闻中心 news.chinesewings.com - 财经金融证券新闻) 2007-08-08
相关调查显示,59.8%的人认为高房价影响最大的是中等收入者,一方面,中等收入群体同样难以承受高房价,另一方面,政府保障性住房的政策却无法顾及到这个群体。  (www.chinesewings.com)
 
据中国青年报报导,近日,中国青年报与新浪网新闻中心联合开展了一项调查,这项仅一天时间就吸引了8890人参与的调查显示,多数人认为,是理性也好,是悲观也好,总之按现在这个情况判断,房价似乎是很难降下来了。 

调查显示,38.9%的人认为,一两年内房价“不会降,但上涨速度会慢一些”,30.2%的人则认为房价“不会降,上涨速度会比现在还快”,只有30.9%的人认为一两年内房价“会大幅下降”或“小幅下降”。看涨与看跌的比例差不多是7:3。 

调查同时显示,认为十年后房价会“大幅下降”或“小幅下降”的人为54.9%,认为十年后房价“不会降,但上涨速度会慢一些”或“不会降,上涨速度会比现在还快”的则有45.1%。 

也就是说,不论从短期还是长期来看,普通人对房价的预期都相当“悲观”,普通人将不得不在买房上花费更多。 

“哪样东西不是有涨有跌的,唯独房价这几年一路看涨,简直就是硬通货。”有参与调查者感慨。 

7月23日,国家发改委、国家统计局公布了全国70个大中城市6月份房价统计数据,70个大中城市房价平均涨幅为7.1%,其中北海新建商品房同比上涨15.5%,深圳同比上涨13.9%,北京同比上涨10%??房价不仅在涨,连涨幅都是高位运行。 

这其中,让人瞠目结舌的是深圳的房价,按国家统计局公布的数据,07年1-6月,深圳新建商品住宅价格累计涨幅为70.3%,月均涨幅达11.7%,成为全国房价的龙头。据媒体报导,当前在深圳关内,新盘均价已经突破2万元/平方米。 

“现在这个房价,中等收入者最尴尬?收入高的其实不在乎,还能投资炒房赚一笔,收入低的也有廉租房和经济适用房,只有我们夹在中间的被挤入市场,让房子压得喘不过气来。”一位参与调查者说。 

本次以中等收入者为主要参与者的调查显示,69.7%的人认为,低收入群体的住房需求是政府最该着力解决的问题,但同时有59.8%的人认为高房价影响最大的是中等收入群体。一方面,中等收入群体同样难以承受高房价,另一方面,政府保障性住房的政策却无法顾及到这个群体。 

不久前,华南师范大学副教授唐昊在岭南京大学讲坛上也说,对于中等收入者来说,现在房价透支的不仅仅是今后几十年的收入,还有再教育或者投资或者创业的机会,因此也透支了往上发展的路径,对他们的发展权是一种明目张胆的伤害。 

“我们这个社会需要更多的中等收入者,因为他们是维护市场经济和社会秩序稳定的中坚者。但是现在,他们成了房地产市场的最大受害者。”有参与调查者说。 

房价为什么会涨得如此让人心惊肉跳?对这个问题,开发商、学者都有不少分析,国家从2004年就开始了对房价的宏观调控,几年下来,出炉了“国六条”、“国八条”等一系列政策,效果却不明显,房价依然一片大涨。 

尽管如此,本次调查显示,仍有56.0%的人坚信,只要愿意,政府能够在不影响经济发展的前提下控制住房价。与此同时,与备受指责的开发商暴利、炒房者太多等不同,此次调查显示,腐败才是造成当前高房价的最大原因,有48.7%的人持这一观点。
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