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亚太区酒店投资交易额 今年料可达80亿美元新高
华翼网新闻中心 news.chinesewings.com - 财经金融证券新闻) 2007-05-20
  在私募股权基金及中东资金积极在亚太市场物色投资项目的情况下,亚太区的酒店投资交易额今年预料可达到80亿美元新高水平,比去年的52亿5000万美元增长52%左右。 (www.chinesewings.com)

  其中,国际投资者深感兴趣的亚太市场主要包括日本、澳洲、新加坡及中国。

  仲量联行酒店(Jones Lang LaSalle Hotels)日前宣布对亚太区酒店投资交易额的预测。它公布的预测数据,比几个月前的预测来得乐观——它之前预测亚太区酒店投资交易额今年可达70亿美元。

  仲量联行酒店亚洲区董事经理何明威(Scott Hetherington)指出,在经济增长强劲及旅游业蓬勃发展的带动下,亚太区多个市场的酒店业今年的营业前景展望良好,多个城市的酒店平均可供出租客房收入(RevPAR)正处于上涨周期,其中包括新加坡、香港、北京、孟买、新德里、曼谷、台北、胡志明市及吉隆坡。

  其中,仲量联行酒店的资料便显示,新加坡5星级酒店的平均可供出租客房收入,去年上升18%;4星级酒店的平均可供出租客房收入也在同期内上升了29%。

  平均可供出租客房收入是衡量酒店客房经营水平的一个主要指标,是平均客房收费率与住客率之间的乘数。

  何明威说,随着新加坡成功争取到接下来五年的世界一级方程式赛车(F1)主办权、加上两个综合度假胜地(IR)的建设,而新加坡也正积极发展成一个国际会展中心,新加坡的酒店投资前景是一片光明的。

  他说,对许多国际投资者来说,新加坡是他们务必投资的地点之一。不过,他预期,新加坡今年的酒店投资交易额不会超过去年的水平。去年有7个酒店相关交易在本地成交,总交易额为12亿美元左右。

  仲量联行酒店也表示,亚太市场上目前仍有不少酒店资产在求售;相比之下,欧洲市场上可供收购的酒店资产已经比去年减少。

  仲量联行酒店全球首席执行员贺德铭(Arthur de Haast)指出,亚洲市场上目前有不少企业正积极脱售非核心资产来优化营业状况和巩固核心业务,其中包括一些国有企业。
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