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澳门议员促取缔不动产投资居留申请压抑楼价飙升
华翼网新闻中心 news.chinesewings.com - 财经金融证券新闻) 2007-03-29
  澳门自回归以来,新移民人数逐年增加,大量外来资金涌入房地产市场,有议员认为现时的投资移民政策、宽松的银行信贷进一步催谷楼市,楼宇价格高企已超越居民的承受能力。为此,议员促请特区政府尽快调整现时的投资居留政策,取缔不动产的投资居留申请,并增加公共房屋的供应,既可响应居民诉求,又可压抑楼价进一步飙升。 (www.chinesewings.com)

  据统计,去年获审批来澳定居人士有六千三百八十人,当中八成以购买不动产方式申请来澳。澳门议员李从正指出,据最新统计资料显示,去年第四季楼宇买卖单位数目及金额分别是第三季的一点六六倍及二点二四倍;而当中为中间移转买卖的单位数目及金额,同比第三季则大幅上升六点一倍及八点五倍,在短短的三个月内,楼宇转卖个数及金额以此幅度上升实属不正常。

  他续称,回顾上世纪先后发生于美国、日本及东南亚、香港的世界三大房地产泡沫爆破,都有三个共同特征,分别是楼宇价格在两年快速上升超过三倍;大量外资涌入控制房地产市场;以及大量人员进行房地产买卖。

   为此,他促请特区政府尽快对现时的投资居留政策作出调整,取缔不动产投资居留的申请,关注楼价飙升对居民所构成的租住压力,增加公共房屋的供应,响应居民的诉求,并对现时金融市场、银行信贷、地产行业等加强监察和规管,以及早发现问题、研究对策,使房地产市场朝健康、可持续的方向发展。

  另外,澳门议员梁庆庭认为,要实践安居,特区政府在房屋政策方面仍有空间改善现时居民的生活质素,且更应该从积存反哺、善用公共资源润泽社会角度出发,短期内尽快落实执行公共房屋的兴建计划;长远则应制订一套满足社会需求的公共房屋政策,以纾解市民对房屋政策前景的不确定性所带来的焦虑。

  他提出四点建议:一、尽快落实执行已定的社屋“三四五六”及经屋兴建计划;二、积极发掘土地资源,包括优先考虑利用旧区重整契机,将旧区内一些空置厂厦及空置地段用作发展公共房屋,以及建立住屋保障制度,使居民能享安居之权;三、完善及修改现有公共房屋竞投法例,确保经屋的性质维持不变,避免经屋沦为炒卖工具;四、政府应制订相应的鼓励或宽减措施,支持首次置业居民,如透过税务优惠及津贴措施,减轻年轻人置业的困难。
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