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美开发商看衰今年美国房市
华翼网新闻中心 news.chinesewings.com - 财经金融证券新闻) 2007-03-14
一年中最繁忙的春季住房销售季节即将开始,不过房屋发展商似乎对前景并不乐观。美国最大的住宅建筑公司霍顿公司(D.R. Horton)的执行总裁8日表示,美国房市的恢复程度远不如许多人预期的那般乐观,房屋价格今年一年还会持续下跌。 (www.chinesewings.com)

  据报道,霍顿公司的首席执行官汤姆尼兹(Donald J. Tomnitz)在纽约举行的投资人大会上表示,他希望在2008年能拥有更多的定价权力,不过不是在今年住房价格持续下跌之前,这是因为建造商们还必须卖掉充斥着房屋交易市场的待售房屋。因此“2007年一整年都会很糟糕”。

  汤姆尼兹说,在过去房市繁荣的5年中,土地的购买和新房开工都达到历史最高水平,由此积累下的房屋存货过多是房市如今面临的最大问题。在经历了数月的房价和房屋销售的下滑后,去年年底的迹象似乎表明,房市已滑到了谷底,许多人还因此预测今年年中房市就会复原,但建筑商必须控制房屋建造并提供价格折扣。

  汤姆尼兹称,霍顿公司目前正在建造2.6万栋住房,比房市顶峰时期的4万栋减少了35%,而且将来还会进一步减少。根据目前的建房数据,2007年成交的房屋将会少于去年,公司原定在2007年成交5万栋住房的计划将难以达成。

  这已不是汤姆尼兹第一次对今年的房市作出悲观预计。今年1月,在宣布公司在去年最后3个月的收入减少60%时,汤姆尼兹也表示,房市的衰退在2006年年初已经显现,到今年夏季会降至最低点。自称“美国建造者”(America's Builder)的霍顿公司是美国四大房屋建造公司中成立最晚、但却扩张最快的一家。该公司目前业务遍及美国25个州的74个城市。
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