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美国商业不动产贷款违约率将持续攀高
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  Real Estate Econometrics LLC.指出, 美国银行业者持有的商业不动产贷款违约率将在2011年升抵5.4%, 至少是1992年来最高,租金下滑之际,银行业预期更多亏损。 (www.chinesewings.com)

  该公司提高2009年到2011年的违约率预估,因为旅馆、商场及办公大楼的出租率及收入都下跌。

  该公司表示,09年违约率会升抵4.2%,2010年达5.3%,2011年达5.4%。先前的预估为09年4.1%,2010年5.2%,2011年为5.3%。

  该公司总裁兼首席经济师Sam Chandan表示,违约率升高代表更多贷款从逾期变成催收款贷款变成催收款后,代表银行不预期贷款户会全数偿还。

  第二季违约率上升逾一倍。该公司表示,逾期90天或更久的贷款比率升抵2.88%,一年前同期为1.18%。

  Real Estate Econometrics指出,被列为“催收款”的商业不动产贷款上季增加逾一倍,达277.6亿美元。
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