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美国财政部考虑要求银行将房贷利率调降至4.5%
华翼网新闻中心 news.chinesewings.com - 财经金融证券新闻) 2008-12-04
美国官员透露,财政部正在考虑一项振兴房地产市场的计划,将房贷利率调降至4.5%。 (www.chinesewings.com)
 
此仍在研商的计划希望利用大型房贷公司Fannie Mae(FNM-US)和 Freddie Mac(FRE-US)的影响力,鼓励银行将放款利率降至4.5%,比当前标准的30年房贷固定利率还低了 1个百分点以上。

美国房价持续下跌,查封件数日增,加深了当前的金融危机,美国政府不得不采取因应措施。此计划仍在讨论阶段,而且可能不会在布什总统下台前定案。

财政部认为此计划有助于借款人负担更高额的房贷,应可阻止房价持续下跌,进而提高房屋需求及推升房价。但低利率只适用于购屋者,不适用房贷再融资。

此外,借款人必须符合Fannie、Freddie或Federal Housing Administration(联邦住宅管理局) 担保房贷的资格。

财政部和美联储(Fed)已着手压低房贷利率,上周 Fed宣布将买进Fannie和 Freddie等房贷公司发行或担保的6000亿美元债券。此举有助于压低30年房贷利率。
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