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美国政府展开“救房”计划 拯救40万屋主
华翼网新闻中心 news.chinesewings.com - 财经金融证券新闻) 2008-10-03
  美国政府周三展开“救房”计划,让约计40万个手头有困难的屋主,把抵押贷款换成低息贷款,以免他们陷入止赎(foreclosure)困境。 (www.chinesewings.com)

  参不参加该计划,决定权在放款人,而非借款人,前者必须在初期贷款承担亏损。总值3000亿美元的计划为期三年,目的是帮助那些房价掉到低于贷款额的屋主。

  借款人想参加计划的条件是,他们用来偿还抵押贷款的收入必须超过31%,并且已偿还了至少6个月的贷款。

  取名“屋主的希望”的这个计划在今年夏季由国会通过,是政府拯救房贷危机的部分措施。

  不过,有人批评政府行动松散又不足,要是早些重组贷款,或许就不需要目前在国会辩论得沸沸扬扬的7000亿美元救市方案了。

  虽然花旗集团、摩根大通、美国银行和富国银行高管上月通知议员们,银行正在增聘人手推行新计划,但银行界会否全面加以推行,目前还是个未知数。其中一个顾虑是,投资抵押担保证券必须一开头就承担亏损,日后屋价要是上涨了,仍旧有可能回不了本。

  由一群银行界和执法人员在周一发表的报告指出,截至5月份,有近八成次贷借款人不符合受援条件,报告并批评放款业者只是稍改贷款条件;过去一年来重组过的贷款,约有20%最终又被拖欠。
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