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美两大房贷公司陷危机 美国政府考虑接管
华翼网新闻中心 news.chinesewings.com - 财经金融证券新闻) 2008-07-12
  如果情况恶化,美国政府考虑接管联邦住房贷款抵押公司(Fannie Mae)、美国联邦国民抵押贷款协会(Freddie Mac)中的一家,或者同时接管这两家机构。 (www.chinesewings.com)

  美国财长保尔森强调,美国政府的最主要目的是确保两大抵押贷款公司的服务能够维持现状。

  《纽约时报》做了上述报道。受到美国房贷违约率不断攀升的影响,这两家公司的财务情况严重受创。两家公司的股价近期大幅下跌,发行债券的利息负担也大幅攀升。

损失110亿美元

  近几个月来,这两大房贷融资机构已认列110亿美元损失,但投资人担心他们的实际损失可能大于这个金额。

  而且,随着美国房地产市场持续恶化,投资人现在开始担心,这两家公司自己发行的债券也会违约。

  根据报道,在政府接管的情况下,这两家公司的股票将仅剩些许价值或根本毫无价值可言。而这两家机构持有或担保的房贷资产蒙受的损失,都将由美国纳税人负担。

  报道还指出,布什政府也考虑推动立法,由政府出面担保这两家机构持有或担保的5万亿美元债券。

  但考虑到美国财政赤字庞大,这项做法实行的几率较低。

  不过,政府官员也坦承,这项做法恐怕没有太大的效果,因为市场原本就认为这两家机构有美国政府撑腰,却仍走到今天的地步。

  报道指出,政府官员表示,政府不会立刻采取行动,而且他们也不认为这两家公司目前已陷入危机状态。

  不过,近期美国政府官员已经针对这两大房贷融资机构的问题,召开一连串会议讨论因应方案。

  亚利桑纳州共和党参议员麦凯恩(John McCain)和纽约州民主党参议员舒曼(Charles Schumer)表示,这两家政府特许的房贷融资机构可以指望联邦政府纾困。

  “他们不能倒,”麦凯恩在密西根州巡回竞选演说时说,这两家公司“攸关美国人民住者有其屋的能力”。

  依据1992年的立法,若“关键资本”低于标准,联邦住宅业监管局可以把这两家公司纳入接管。
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