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美国第一季房屋强制处理案件大增112% 不见回稳迹象
华翼网新闻中心 news.chinesewings.com - 财经金融证券新闻) 2008-04-29
根据周二公布的一项研究报告显示,美国第一季房屋强制处理申请案件(foreclosure)较去年同期大增逾112%。 (www.chinesewings.com)
 
不动产消息公司RealtyTrac公布,第一季房屋强制处分申请案件--包括延迟缴款,拍卖,与银行收回--近65万件。亦即每194个家庭,即有一件,较2007年最后一季增加了23%。

今年当前为止,已有156463个家庭的房屋遭银行收回。

RealtyTrac公司发言人Rick Sharga说:“强制处分案件尚未减缓,但该案件自去年以来增加一倍有余,让人意外。”

在46个州与美国100个大城市中的90个,房屋强制处分案件均见上升。部份地区的案件更是大幅增加,例如,在康乃狄克州,申请案件几为去年同期的三倍。麻州亦增加了260%。

受创最深的州仍集中在西南部。内华达州、加州与亚利桑那州的房屋强制处分申请案件领先全美国。在房屋泡沫的几年里,因投机客抢进独栋式房屋及公寓,房价快速上涨。

今年第一季,在内华达州,每54个家庭,即有一个家庭接到某种类型的强制处分申请通知,高于其他任何一州。在其最大城拉斯维加斯,每44个家庭,即有一个家庭房屋遭到强制处分。

华盛顿的国会议员正研拟几项计划,有意为陷入困境的屋主解套。但分析师说,这些阻止房屋强制处分的努力,可能并无法挡住汹涌而来的强制处分案件,2008年将调高利率的调整式抵押贷款利率(ARM)的贷款金额达3620亿美元,创新记录高点。

这些贷款初期的利率都偏低,但二或三年后,即大幅调高,而后每六个月即再度调整。除非这些贷款重订条件,否则许多屋主将步上违约命运。
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