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美国1月房屋开工上扬0.8% 接近1991年以来最低点
华翼网新闻中心 news.chinesewings.com - 财经金融证券新闻) 2008-02-21
美国房屋开工数据仍接近1991年1月以来的最低水位,显示四分之一个世纪以来降幅最深的房市衰退今年将继续拖累美国经济。  (www.chinesewings.com)
 
美国商务部20日公布,房屋开工数据为年率101.2万栋,与去年12月相比上扬0.8%。营建许可数据下滑3%至104.8万栋。这两项数据皆符合预期。 

供应过度的未受屋、房屋遭遇银行查封的案件不断攀高及房价下跌,意味房市崩跌将继续抑制经济成长,导致美国央行再度调降利率。美国联准会(Fed)主席Ben S. Bernanke在上周表示,为避免经济坠入衰退,联准会会适时采取行动。 

报告指出,单一家庭房屋的开工率下挫5.2%至年率74.3万栋,为1991年1月以来的最低水准。多家庭房屋的开工率(如美国市内二层楼或三层楼多栋联建住宅、公寓大楼)攀升22%至年率26.9万栋。 

对于房屋开工数据,上个月的增幅主要是来自美国东北部与中西部,增幅分别达19%、12%。南部地区下降3%、西部地区萎缩6%。 

截至去年12月,从2006年1月缔造的30年高点229万栋算起,房屋开工率已下挫56%。Lehman BrothersHoldings Inc.推估今年第3季之前,开工率将降至83万栋的低点。 

截至去年12月,从2005年7月的高峰算起,新屋销售下滑57%至60.4万栋。成屋销售从2005年9月的高点算起,下降32%至489万栋。Lehman推估到了年中,新屋销售将降至底部58万栋,成屋销售可能会来到449万栋。
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