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供应过度 美国20大城市去年11月房价连续11个月下降
华翼网新闻中心 news.chinesewings.com - 财经金融证券新闻) 2008-01-30
美国二十大城市去年11月的房价连续11个月下降,因为房屋遭银行查封与销售下滑使得未售屋供应过度的情况加剧。 (www.chinesewings.com)

S&P/Case-Shiller房价指数显示,与1年前相比,房价下滑7.7%。去年10月房价的降幅为6.1%。11月的数据为该指数自2000年开始统计以来的最大降幅。

经济学家指出,房屋遭银行查封的情况加剧将导致更多房屋推向市场,促使房价进一步下挫。在未来几个月,房市将继续拖累经济成长,增加美国联准会(美联储,Fed)的压力。Fed 今明两天召开会议,决定利率政策。

美国政府在公布,12月耐久财订单的增幅超乎预期,显示正当其他经济领域走疲的情况下,企业投资仍获得支撑。

美国商务部宣布,耐久财订单增长5.2%,为去年7月以来最大增幅。11月修正后的数据为成长0.5%,优于先前的初估值。

对于房价指数,接受访调的14名经济学家的预估中间值为下修7.1%。

与上月相比,房价挫跌2.1%。由于该数据未经季节调整,所以经济学家将焦点摆在年度上的变动。

在二十座都会区中,与1年前相比,有17座城市的房价告挫,其中迈阿密的降幅达15%。夏洛特市(北卡罗莱纳州)、波特兰(奥勒岗州)、西雅图则呈上扬走势。

与1个月前相比,二十座城市的房价均呈下滑趋势。

Ryland Group Inc.运行长Chad Dreier在1月24日的电话会议上说:“美国当下房市恶劣的情况为30年来仅见。”
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