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调查:世界首都房租 莫斯科比巴黎贵 比纽约伦敦便宜
华翼网新闻中心 news.chinesewings.com - 财经金融证券新闻) 2008-01-23
俄罗斯《观点报》日前调查了在世界各国以及独联体国家首都租房的价格。调查显示,莫斯科的房租低于纽约和伦敦,但是高于巴黎等其他欧洲国家的首都。在独联体国家里,房租最接近莫斯科的是基辅。而在其他前苏联加盟共和国的首都,房租要便宜一半多。 (www.chinesewings.com)
 
据新华网报导,统计显示,2007年 1月起,莫斯科的一居室的房租上涨了23.76%,两居室上涨了34.29%,三居室上涨了 25%。在城市周边地区普通一居室每月的房租平均为800-1000美元,而市中心则达到 1500-2000美元甚至更高。

在美国主要城市居住的费用要更高一些。《Forbes》网站报导指出,在纽约租一居室每月平均要花2922美元。纽约住房市场的供应量很少,这里的房租不仅一直居高不下,而且根据预测,还在以6.6%的速度上涨。而在华盛顿,一居室的房租约为每月1302美元。

日本的房屋租金长期稳定。在东京,类似于大学生宿舍的小型住宅 (一个小房间加上位于走廊的小厨房,带有卫生间) 每月要花掉租房者 400美元。带有一个大会客厅的两居室的房租每月1000美元起,价格各有不同。一般需要每月再加 100-200美元的住宅公用事业费用。

欧洲国家的住房标准差异很明显,但是仍然可以做一些比较。最近几年,英国伦敦一直号称欧洲「最昂贵的城市」。伦敦市中心的一居室每周的租金约为 240英镑 (约合每周470美元或者每月2350美元)。而经过普通装修的不在市中心的两居室的租金平均为每月 300-400英镑。

由于居民增长和住房不足,法国巴黎的房租正在飞速上涨。一般来说,一居室的需求量最大 (45%),其次是两居室 (38%)。巴黎普通的一居室的租金大约是每月 560欧元 (830美元),两居室为 800欧元(1184美元),三居室为1450欧元(2146美元),四居室则为1480欧元(2190美元)。

在意大利罗马,带有普通家具的一居室的租金差不多要每月 500欧元 (740美元)。

柏林则享有所有西欧国家中“最便宜首都”的美誉。由于住宅的需求量略低于供应量,最近10年以来房租仅仅上涨了5%。

德国人喜欢按照平方米计算住房的价格,如果一平方米的租金大约是 7欧元,那么面积为35平米的一居室的房租为 245欧元,60平米的两居室为 420欧元。但是所有住房租金的差异很大,与其说取决于住房的质量,不如说取决于住宅的位置。在比较好的区域,不带家具的三居室的月租金约为 740欧元(1095美元)。

如果来看一看独联体国家,那么房租要便宜得多,当然当地居民的收入水平也较低。乌克兰基辅的房租明显比其他前苏联加盟共和国首都要贵,甚至接近莫斯科,一居室的租金为 700美元,两居室为1000美元,三居室为2000美元。

在白俄罗斯首都明斯克,一居室的平均租金为每月 200美元起,两居室为 250美元起,三居室为 300美元起,市中心的一居室非常少,租金约为每月 500美元。此外,租户可能还需要交纳住宅公用事业费用。

在格鲁吉亚首都第比利斯,相当不错的地区的一居室价格从 200美元起。租三居室至少需要 350美元。外交官们喜欢租私人住宅,但这需要花掉 4000-5000美元。

阿塞拜疆的巴库要比第比利斯贵一些。市中心的一居室每月需要 400-500美元,市中心周边需要 250-300美元,而城市郊区只需要 150-200美元。市中心的两居室一般要 650-800美元,市中心周边要 450-500美元,再往外需要 300-400美元。

巴库高档住宅和私人住宅的月租要5000美元。和第比利斯一样,租用这些住宅的一般是高级外交官和国外石油公司在该地区代表处的高级经理。
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