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高处不胜寒 摩天大楼风险谁承担?
华翼网新闻中心 news.chinesewings.com - 国际新闻) 2007-09-02
摩天大厦似乎已经成了地区经济繁荣的标志,所以世界各地高楼竞相拔起,每个工程都有要建成“全球最高”的气势。但是,风光的另一面又有多少人想到:这样花费巨大的建筑,谁来承担风险?“9•11”之后,人们开始思考这样一幢耸入云霄的高楼可能会遭受的威胁:恐怖袭击、地震、飓风、火灾……现在东亚地区很多超高层建筑的保险金额都低于其价值本身,比如被称为“台北101”的台北金融中心大楼就面临着保险的问题。 (www.chinesewings.com)

据苏黎世《商报》报道,台北101在设计规划时专门请了风水大师来咨询,希望能避开霉运、财运滚滚。风水先生发现大楼旁边的一条街不吉利,会引来不祥之事,于是这条街很快就被堵成死胡同,人们还在尽头装饰了美丽的喷泉。——可是单单这样就可以化险为夷了吗?

光有风水保证显然是不够的,天灾难免——台湾岛位于环太平洋地震带,又常受飓风袭击;人祸也难逃——纽约世贸中心的遭遇让所有摩天大楼的承建和承租商都心里发颤。这使得负责创建和管理经营台北101工程的台北金融中心公司忧心忡忡,不仅担心到时候找不到愿意租赁的商户,更担心工程保险不到位。公司副总裁说:“(和保险公司的)谈判非常艰难,最后我们不得不接受一个不太有利的协议。”

该项目的保险财团中为首的是台湾富邦产物保险公司。英国保险公司劳和社(Lloyd)驻香港的工作人员亚利桑德拉·法里斯对商报记者说:“我们这一行业在给这种规模的项目提供保险时一定要越来越谨慎。……我们的生意越来越难做了。”——因为不能列入保险范围的问题越来越多了。

高处不胜寒

摩天大楼出事故也不是一次两次了,让人们记忆最深刻的还是“9·11”袭击。这种超高层建筑,楼层越高安全隐患越大,从技术角度看,就算不发生“9·11”那种规模的袭击,哪怕只是出现火灾或地震,楼内众多人员的逃生都很成问题。因为像这样一个复杂的高楼,等你研究明白救生路线图的时候已经为时太晚了。

美国纽约世贸大楼的保险赔付纠纷就是在恐怖袭击发生近六年之后,即今年5月,才最终解决。瑞士再保险等7家保险公司已同意向纽约世贸中心承租者拉里·西尔弗斯坦以及世贸中心地产所有者纽约与新泽西港务局赔付20亿美元。
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