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避免拖累经济 英国政府采取措施挽救下跌的房屋市场
华翼网新闻中心 news.chinesewings.com - 国际新闻) 2008-09-03
为挽救持续下滑的房屋市场,英国政府周二宣布对部份住宅房屋销售,停止征税一年,并推出其他措施,协助首次购屋者及有缴款违约风险的屋主。 (www.chinesewings.com)
 
英国财政大臣达林说,财政部将针对价值低于17.5万英镑(320120美元)的房产,停止征收财产交易税--即印花税--一年,自9月3日开始生效。预期此一行动将使得财政不佳的财政部税收短少约6亿英镑。

根据现行法律,房价在12.5至25万英镑的房屋买主,必须支付1%的土地印花税予政府。根据此一新的规定,一位房价为17.5万英镑的买主将可省下1750英镑。

资产价值高于25万英镑的买主须支付3%的印花税,房价高于50万英镑者,印花税率为4%。

批评者指出,在抵押贷款紧缩的情况下,此一行动对房屋市场的助益有限。

Dawsons LLP公司资产律师Michael White说:“如果没有提供抵押贷款的竞争者,那么购屋价格最多减少1750英镑,完全只是浪费时间。”他并指出,伦敦平均房屋价格约为37.5万英镑。

在交易减少的情况下,达林“最好是停止征收所有房屋的印花税一年,”他说。“这才可望鼓励一般人考虑购屋。”

抵押贷款机构协会说,印花税措施,利弊兼俱,有助为部份买主降低交易成本,但仍有约半数房屋交易得支付印花税。

CML公司总经理Michael Coogan说:“我们仍然认为抵押贷款市场的资金问题,是阻止房屋市场大幅复苏的基本面因素。我们相信政府的焦点,在市场资金上的程度至少要与今日以消费者为目标的措施同样的多。”
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