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荷兰一家基金公司整体收购上海虹口富杰大厦
华翼网新闻中心 news.chinesewings.com - 荷兰新闻) 2007-05-24
  又一起外资整体收购上海地产项目的案例浮出水面。记者从知情人士处获悉,荷兰一家基金公司日前收购了位于虹口区欧阳路与四平路交界处附近的一个商业项目富杰大厦。  (www.chinesewings.com)

  公告资料显示,富杰大厦共15层,建筑面积接近1.8万平方米,原开发商为上海福田房地产开发有限公司。 

  该大厦曾经是一幢旧商务楼,经过改建后,于2005年2月开盘分拆小产权销售。原开发商有意将其做成一个产权式酒店公寓。 

  据有关人士介绍,富杰大厦建成后,数个海外基金及国内资本对其产生兴趣,并有意接盘。该项目目前的代理公司上海嘉凯房地产咨询有限公司企划经理王小姐接受采访时表示,收购富杰的是一个首次接触上海房地产项目的荷兰基金,该基金两年前就曾介入富杰大厦项目,但当时因初入中国市场,出于风险考虑仅以少量资金入股。 

  “近期,随着对中国市场的熟悉,该基金的信心日渐增强,于是决定全盘收购原股东股权,并独立管理。”她告诉记者,该基金全盘收购了原股东股权后,未变更公司名称,仍然为上海福田房地产公司。早报记者还了解到,这个项目将引入全球酒店品牌华美达,做成产权式酒店华美达Encore酒店。 

  数据还显示,富杰大厦总共有268套房源,已售出69套,原销售价格为2.5万元/平方米。对于之前已经销售出的69套房源,王小姐表示,仍然会与小业主续约。目前该项目正在进行内部重新装修,预计今年7月份就可以重新投入市场。 

  由于该项目即将重新开盘销售,王小姐表示,不方便透露具体的股权收购价格。早报记者粗略估计,以18000平方米的建筑面积,2.5万元/平方米的前期销售价格计算,整体收购价格应该在4.5亿元左右。
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