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中国物价居高不下 继续加息成为必然
华翼网新闻中心 news.chinesewings.com - 中国新闻) 2007-09-03
中国发改委近日发布数据显示,8月份国内房价、食品类价格继续上升。业内人士认为,食品价格持续上涨对CPI拉动作用不容小视,当前国内较高的CPI水平使得继续加息成为必然,而且提高利率将在一定程度上抑制房地产等资产泡沫的膨胀。 (www.chinesewings.com)
 
中国国家发改委近日发布的最新经济数据显示,本月与上月比(7月20日到8月20日间),普通商品房住宅以及包括猪肉价格在内的食品类价格整体继续呈上升趋势。

银河证券研究中心副主任丁圣元向世华财讯表示,今年以来,国内房价以及食品价格呈现整体上升趋势,但两者价格上涨的原因以及对国内经济造成的影响不尽相同。首先,虽然食品类价格上涨主要是受短期因素影响,对国内资源配置影响不大,但食品价格对于CPI的拉动作用不容小视。据发改委统计,国内食品价格在前7个月涨幅达到8.6%,拉动居民消费价格上涨2.8个百分点。今年前7个月,居民消费价格总水平涨幅达到3.5%,涨幅较去年同期扩大2.3个百分点。其中7月份的CPI(居民消费品价格指数)增幅达到5.6%,创下近10年新高。

其次,房价持续上涨是较近年来国内经济面临的突出问题,由于供求等综合因素,预计在短期内房价上涨趋势得到有效逆转的可能性较小。但从长期来看,随着国内住房保障体系的不断完善,廉租住房制度的进一步创建健全,以及中低价位、中小套型普通商品房和经济适用房在住房供应中比例的逐渐提高,国内房价较快的涨势将有望得到有效遏制。

对于国家今后的调控政策,丁圣元认为,为使经济发展成果更多体现到改善民生上来,应着力解决住房、物价等突出的民生问题。其中,较高的CPI水平使得继续加息成为必然。根据银河证券测算,当前人民币中性利率应在6%至7%之间,而实际利率水平严重偏低,而低利率将刺激房地产等资产泡沫的膨胀,某种程度上,流动性过剩的局面与此也密切相关。

丁圣元进一步指出,所谓“中性利率”,是指根据GDP实际增长和潜在增长水平的差距,以及通膨控制目标和实际通膨水平差距这两个变量测算出的合理利率水平。根据银河证券对1991至2001年世界各国GDP、CPI和一年期存款利率的统计分析发现,发达国家以一年期存款利率为代表的中性利率水平应为GDP增长率的80%左右,发展中国家约为50%至60%,按此标准测算,中国的一年期存款中性利率应在6%至7%。

发改委表示,受部分地区房价上涨影响,36个大中城市一、二、三类地段的普通商品房住宅8月份均价较上月分别上涨0.7%、1.7%和0.6%。受一些城市加大经济适用房政策落实力度,36个大中城市经济适用房住宅平均价格较上月下降1.2%。

本期,受中秋节临近,食品加工需求增长的影响,36个大中城市鲜蛋价格较上月上涨8.7%。猪肉价格涨幅为6.9%,涨幅比上月回落11个百分点。鲜奶价格略涨1%。特一粉、籼米、粳米平均价格每500克分别为1.6元、1.56元和1.73元,分别比上月略升0.2%、0.5%和0.9%。标准粉价格与上月持平。

此外,受国际市场食用油价格上涨影响,豆油、菜籽油和花生油价格分别上涨2.6%、2.5%和1%,涨幅比上月稍有扩大。受部分地区连降暴雨以及台风等恶劣天气影响,鲜菜价格波动幅度较大。全国36个大中城市黄瓜、西红柿、油菜和茄子的平均价格分别比上月上升18.2%、11.3%、8.8%和2.7%。青椒的价格比上月略降1.1%。
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