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深圳市长称房价增长过快 仍有调控空间
华翼网新闻中心 news.chinesewings.com - 中国新闻) 2007-03-26
  深圳市长许宗衡今天在记者招待会上表示,深圳房地产价格1-2月份同比增长10.1%的平均水平,他“个人认为”仍然是过快的,还有调控空间。房地产市场综合调控,政府负有责无旁贷的责任。  (www.chinesewings.com)

  据深圳新闻网报道,3月25日上午,深圳市四届人大三次会议记者招待会在市民中心召开,市长许宗衡回答了中外媒体记者的提问。有记者就深圳市房价问题问到,“政府调控能起多大作用?房价究竟是市长说了算,还是市场说了算?” 

  许宗衡说,住房是老百姓安身立命的根本,也是构建和谐社会非常重要的方面。深圳房地产价格1-2月份同比增长10.1%的平均水平,我个人认为仍然是过快的,还有调控空间,这是一个基本判断。 

  许宗衡指出,房地产价格过快的增长,将直接影响到老百姓的切身利益,特别是一些低收入家庭和普通老百姓。总体而言,房地产价格是由市场供求关系决定的。但在房地产市场发展过程中,市场监管、政策引导、积极调控,政府责无旁贷。深圳市政府将在以下三个方面采取进一步措施: 

  第一,加大土地供给力度。增加土地供应量,盘活现有存量土地,打击囤积土地行为,确保市场供求平衡。全年动工建筑面积2000万平方米左右,全年提供给市场的建筑面积800-900万平方米,而市场平衡点就在800万平方米左右。 

  第二,要优化住房供给结构。从政府角度来说,调控保障措施的基本立足点,就是要保证普通老百姓、低收入家庭和困难家庭的住房问题,这直接关系到社会稳定,关系到和谐社会建设。深圳市政府今年将增加政策性住房用地60万平方米,开工、在建经济适用房和公共租赁房2.5万套,年底可用于出售和租赁的不少于6000套,切实解决低收入家庭、普通老百姓以及困难家庭的住房问题。 

  第三,加大房地产市场监管。实行房地产信息透明化,商品房售价、建筑面积、套内面积、公摊面积实行公开明码标价。启动房地产诚信公示系统,全面披露企业、从业人员不良记录。针对房地产企业发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作哄抬房价、扰乱市场秩序等行为在全市范围内开展专项整治行动,从严查处违法违规和囤积土地等行为。要严格税收征管,该征的税一分不能漏。 

  许宗衡表示,相信通过上述三方面积极措施,深圳的房地产会逐步步入到一个健康和理性的状态。同时他也提示深圳市民:深圳土地面积只有1953平方公里,为了保证城市、人和自然和谐发展,深圳划出了49.8%的土地作为生态保护线,而剩下一半土地中,2/3的要用产业、公共基础设施建设。如何有序保障房地产供给,解决因经济快速发展、人口急剧膨胀、城市规模不断扩大而带来巨大需求,是需要政府当前着力解决的问题,也需要全社会都有一个理性的态度。市民收入高了、生活富裕了,希望追求比较大、宽敞的住房,是可以理解的。深圳去年人均GDP为8619美元,香港为26961美元,是深圳的3倍,但香港推进的是小户型结构住房建设。深圳与香港比较,尤其是在土地资源稀缺的情况下,更须以集约节约型的小户型为主,坚决贯彻国务院90、70政策,也就是说城市住宅建筑总量的70%必须是90平米以下的小户型,用比较少的土地为社会提供更多的房源。“市民要根据自身实际理性购房,不可盲目求大”。 

  许宗衡强调,房地产市场综合调控,政府负有责无旁贷的责任。但也需要房地产开发商、广大市民,需要全社会的共同理解、配合,才可能保证房地产市场进入更加理性、健康的发展轨道。
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