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比利时物业税征收情况
华翼网新闻中心 news.chinesewings.com - 比利时新闻) 2007-10-18
  比利时的房产都要评估其名义租赁价值(cadastral income), 然后根据地点,每年分别征收名义租金的30%-50%。房地产投资收益税,参照公司税,按扣除合理费用后的收益的33.99%纳税。但买卖房地产公司的股票不纳这个税。 (www.chinesewings.com)

房地产交易税:房地产交易,按照交易价格和市场价值两者中高者的10%(Flemish地区)或12.5%(Walloon和布鲁塞尔地区 Regions) 纳税。如果房产是买入之后两年之内交易,房地产交易税的60%(Flemish和Walloon地区)或36%(布鲁塞尔地区)退还。

特定情况下,如果房地产交易之后就会再转卖,可以实施5%的交易税率。房地产公司的股票交易不缴纳这个税。但土地交易要交税。房地产增值税(VAT):对于新房(三年之内),房产出售价格的21%缴纳增值税,但可以从中退还装修更新成本的增值税。对于新房,比利时的一般卖者愿意选择缴纳增值税,而不失交易税。出租收入不需要增纳增值税。
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